העברת המקדמה (ניכוי במקור) ע"י הרוכש בעסקאות מקרקעין עוד בטרם חל
המועד החוקי להעברתה עשויה לעיתים להיות משתלמת.
זיו שרון, עו"ד
, ניר הורנשטיין, עו"ד
תיקון 70 לחוק המקרקעין, אשר נכנס לתוקף ב-31 למרץ, 2011, הביא עימו
שינויים מרחיקי לכת בעבודתם של עורכי דין אל מול רשויות מיסוי מקרקעין. זהו תיקון
בעל השפעה רחבה והוא מטפל בלב ליבה של שיטת הדיווח, עבור כל אדם המוכר וקונה
מקרקעין.
במסגרת הוראת השעה מיום 1/8/2011 נשתכחה מלב המחוקק סוגיית המע"מ בעת מכירת דירת משרד- לטעמנו חסך זה של המחוקק עשוי להביא בדיעבד לחבות במע"מ בסך מאות אלפי ₪ בגין התמורה שתתקבל במכירת דירת מגורים ששימשה למשרד/עסק, לפי הוראת התיקון בחוק הגדלת הי...
לרשותכם, חידושים ועדכונים מקצועיים, חוזרים, הוראות ביצוע, חקיקה ופסיקה מקצועיים במיסוי מקרקעין ומע"מ
שפורסמו בחודשים אוגוסט וספטמבר 2011.
מאיר מזרחי, עו"ד
עוררים שקיבלו פיצוי בגין ירידת ערך נלווית להפקעה עקב סלילת כביש 431,
מוסו במחצית משיעור המס הרגיל.
זיו שרון, עו"ד , ניר
הורנשטיין, עו"ד
הקשר בין מיסוי מקרקעין והנדל"ן לדיני המס בכלל מהווה מקור פורה לעיוותי מס מחד
גיסא, כמו גם לתכנוני מס מאידך גיסא. הסוגיה מתחדדת לאור תיקוני המסים 50 לחוק
מיסוי מקרקעין ו- 132 לפקודת מס הכנסה.
דורית גבאי, רו"ח
אחת מדרכי ההתגוננות מפני הטלת מס עיזבון בכל הקשור למקרקעין הינה העברת
המקרקעין במתנה עובר להטלת המס ככל שיוטל. לכך יש משמעות מיסויית כבר
היום.
זיו שרון, עו"ד , ניר הורנשטיין, עו"ד
תיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין הינו בתוקף לגבי עסקאות במקרקעין עליהן חל חוק מיסוי מקרקעין, אשר נעשו מיום 31.3.2011 ואילך והוא מהווה מהפכה של ממש בכל תחום הדיווחים, הליכי השומה ותשלומי המיסים במיסוי מקרקעין. להלן נפרט את עיקרי התיקון.
בהמשך למאמר בנוגע לפטורים ממס במכר דירות מגורים, הרי ההוראות החדשות שנוספו בדבר פטור ממס שבח בשל מכירת דירת מגורים שלא שימשה למגורים לפי חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע דירות של דירות מגורים – הוראת שעה), התשע"א – 2011.
דורית גבאי, רו"ח
שווי רכב צמוד כחזקה הניתנת לסתירה, שוק הנדל"ן לאן ? בעקבות התיקונים לחוק מיסוי מקרקעין, הכרה בירידת ערך מלאי מקרקעין והשקעות בחברות בנות, מיסוי המשכיר בגין שיפורי השוכר, פסילת ספרים, שומות לפי תדריכים כלכליים, הוצאות אש"ל והוצאות מעורבות אח...