ועדת ערר מס שבח בנצרת קבעה כי משהובאו ראיות כי ההצהרה על המתנה נעשתה במועד שנקבע בחוק ואגרת ההעברה במתנה שולמה אפילו אם חל עיכוב בתשלומה עקב השגה או בגלל איחור מצד רשם המקרקעין, הרי מדובר במתנה שניתנה טרם שנפטר נותן המתנה. לכן יחול שיעור מס...
קנייה ויזמות של מקרקעין מעידים כי מדובר באדם העוסק במסחר במקרקעין או ביזמות ובנייה עליהם, כך קבע ביהמ"ש המחוזי בנצרת. רכישת שטח אדמה גדול מעידה תכנון עסקי, לפיכך, היא חייבת במע"מ ובהמשך במס הכנסה מלא.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מצגת: הכבדת מס רכישה על דירת מגורים להשקעה, הרחבת מדרגת מס רכישה ראשונה על דירת מגורים יחידה, פטור במכירת דירת מגורים מזכה, תקרת הפטור ממס שבח, שלילת הזכאות לפטור, הפחתת שיעור מס השבח הריאלי בקרקע לבנייה דירות מגורים, תנאים מצטברים להחלת הת...
עדכוני פסיקה, הוראות ביצוע בתחום מיסוי מקרקעין ומע"מ לחודשים אפריל ומאי 2011.
מאיר מזרחי, עו"ד
ביום 14.4.2011, בו"ע 1361/06 פקר נ' מנהל מס שבח מקרקעין, קבעה וועדת
הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין, כי דירה המושכרת כדירת נופש לתקופות קצרות לציבור הרחב
(מלון דירות), לא תוגדר כ- "דירת מגורים", שהרי האדם השוהה בדירה אינו "גר" בה, כפי
שמבין ה...
שר האוצר הציג ביום 31.5.2011 שני צעדים חדשים נוספים לבלימת עליית מחירי הדירות למגורים ולהורדתם. הצעד הראשון, ביטול הפטור ממס שבח על דירה להשקעה ממשנת 2013. הצעד השני, מתן פטור מלא ממס שבח למי שימכור דירה שמשמשת למשרד או לעסק. צעדים אלו צפוי...
שיפוצים ושיפורים שעושה השוכר בנכס יביאו לחיוב במס של המשכיר במועד קבלת המושכר על ידו, כך קובע חוזר מס הכנסה חדש בנושא: "חיוב הכנסות דמי שכירות ששולמו בדרך של שיפורים במושכר". משכירי נכסים ראו הוזהרתם !
רשות המיסים בישראל
בשלהי חודש מרץ השנה התקבל תיקון מס' 5 לחוק המכר (דירות)
1973, הקובע מספר חידושים משמעותיים אשר מטרתם הגנה על ציבור רוכשי הדירות
מקבלנים.
יואב בן סימון, עו"ד
לעיונכם, עדכוני חקיקה, פסיקה והוראות המקצועיות במיסוי מקרקעין לרבעון הראשון של שנת 2011.
מאיר מזרחי, עו"ד
בעניין פלם נקבע כי את חזקת התא המשפחתי הקבועה לעניין מס רכישה יש להחיל רק ממועד יצירת התא המשפחתי וביחס לרכישות שבוצעו במהלך הנישואין. ברקע העובדתי היה קיים הסכם ממון בין בני הזוג שקבע כי נכסי בני זוג שנרכשו לפני נישואין יישארו בבעלותם הנפר...