העברת נכסים ועסקים מדור ההורים לדור הילדים, בין היתר, בדרך של הורשה או מתנה, מהווה אתגר מורכב עם השלכות רוחביות באספקטים רבים: מיסויות משפחתיות, משפטיות, כלכליות, מסחריות ואחרות, שיש לעשות בזהירות ובמקצועיות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
החזקה ממושכת במקרקעין, הגם שהועברו במתנה/ירושה, אשר הוקם עליהם פרויקט בנייה, עלולה להביא לחיוב במס הכנסה, מע"מ וביטוח לאומי, אם ננקטו לגבי המקרקעין פעולות של שינוי ייעוד ופעולות תכנון בנייה ע"י הדור השני - היורשים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
פורסם תזכיר החוק להעלאת מס הרכישה ברכישת דירה נוספת או בקבלת מתנה שהיא דירה נוספת, באופן משמעותי למינימום של 8% משווי הרכישה. חשוב לבצע תכנון מראש של סדר הרכישות גם לפי סדר המכירות הצפוי בשל גובה מס שבח
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ברכישת זכות לדירה באמצעות "קבוצת רכישה" יחול מס רכישה כאילו נרכשה דירת מגורים. בשווי הרכישה יכללו כל התמורות הישירות והעקיפות שהקונה מתחייב לשלם, למעט סכומים לא ידועים בעת החתימה על ההסכם והתגבשו מאוחר יותר
רמי אריה, עו"ד רו"ח
תאונת מס אפשרית במכירת דירת מגורים רגילה לכאורה, עלולה לקרות, כאשר אין מודעות לעובדה שיש לדירה זכויות בנייה נוספות, מכוח התב"ע או מכוח התמ"א. היות ולגביהן אין פטור ממס שבח במכירה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מאוקטובר 2021 - משרד עוה"ד ורו"ח רמי אריה מתמזג עם משרד עוה"ד דורון, טיקוצקי, נס, קנטור, גוטמן, גרוס ושות'. משרד גדול עם מגוון שירותים משפטיים, מיסויים וכלכליים – בגובה העיניים - ביצירתיות, מקצועיות, ונאמנות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ככל שאתם רוצים לרכוש דירת מגורים ויש לכם דירה נוספת, או רוצים להחליף דירה ויש לכם כבר דירה קודמת, כדאי להזדרז ולמהר ברכישת הדירה, לפני שמס הרכישה יעלה משמעותית, ותקופת הזמן לממכר הדירה הקודמת תקוצר למחצית
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בסקירה של טענות בעד ונגד המשך מתן הפטור משכר דירה למגורים עד תקרה של 5.070 ₪ לחודש, הבעתי את דעתי, כי הגיע הזמן לבטל את הפטור ממס היוצר אפליה לטובת אפיק ההשקעה בדירות מגורים לעומת אפיקי השקעה אחרים
גלובס – עיתון העסקים של ישראל, רמי אריה, עו"ד ורו"ח
קריסת הבניין בחולון גרמה לנזק כספי כבד, במזל נמנע אסון כבד של הרוגים ופצועים. הפתרון הוא לעורר את דיירי בניינים בני 50 שנה ומעלה העלולים לקרוס, שיבואו לקבל ייעוץ איך להרוס ולבנות בית חדש בשיטת פינוי-בינוי
רמי אריה, עו"ד רו"ח
שווי עסקת קומבינציה קובע את מס השבח שישלמו בעלי הקרקע, את שווי מס הרכישה שישלם הקבלן ואת סכום המע"מ. הנוהג הוא לקבוע את שווי העסקה לפי שווי שירותי הבנייה בתוספת רווח קבלני. אך אין להוסיף רווח יזמי של הקבלן
רמי אריה, עו"ד רו"ח