כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
בשלהי חודש מרץ השנה התקבל תיקון מס' 5 לחוק המכר (דירות)
1973, הקובע מספר חידושים משמעותיים אשר מטרתם הגנה על ציבור רוכשי הדירות
מקבלנים.
יואב בן סימון, עו"ד
לעיונכם, עדכוני חקיקה, פסיקה והוראות המקצועיות במיסוי מקרקעין לרבעון הראשון של שנת 2011.
מאיר מזרחי, עו"ד
בעניין פלם נקבע כי את חזקת התא המשפחתי הקבועה לעניין מס רכישה יש להחיל רק ממועד יצירת התא המשפחתי וביחס לרכישות שבוצעו במהלך הנישואין. ברקע העובדתי היה קיים הסכם ממון בין בני הזוג שקבע כי נכסי בני זוג שנרכשו לפני נישואין יישארו בבעלותם הנפר...
חברי צוות התגובות של פורום המיסים בלשכת עורכי הדין בישראל עומדים על המשמר להגיב ולהתייחס לכל הוראת חקיקה ולכל הוראת ביצוע של רשות המיסים בישראל ובהצלחה רבה. אחד ההישגים הבולטים של הצוות היה בשכנוע חברי וועדת הכספים של הכנסת בהפרדת הדיון ברפ...
רשות המיסים העלתה סימולאטור לחישוב מס שבח מקרקעין, המאפשר חישוב "שומה עצמית" על
פי נתונים המוזנים לסימולאטור והפקת תחשיב המס הצפוי.
רשות המיסים
בישראל
בתאריך 07/03/2011 אושר תיקון חוק מיסוי מקרקעין (תיקון 70) שקבע בין היתר הסדרים חדשים לגבי מועדי ואופן הגשת הצהרה על מכירה/רכישת זכות במקרקעין ופעולה באיגוד. ההסדרים חלים על כל מכירה/פעולה באיגוד שהתבצעה מיום 31/3/2011 ואילך. ההסדרים החדשים ...
הדעות חלוקות בהקשר לשאלה האם ירידת ערך מקרקעין בידי קבלנים היא הוצאה מוכרת למס. לשיטת מס הכנסה ירידת ערך מקרקעין בידי קבלנים אינה מוכרת במס עד גמר הבנייה עליהם. אולם, בית המשפט בפסק דין "רחובות הירוקה" קובע אחרת.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
ביום 16.12.2009 פורסם תיקון מס' 67 לחוק לעידוד השקעות הון, הנוגע ל"בנין חדש להשכרה". בינואר 2011 הוציאה מנהלת ההשקעות נהלים מעודכנים לטיפול בבקשות לאישור בניין להשכרה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי מכירת זכות במקרקעין על ידי קבלנים או סוחרי מקרקעין, פטורה ממס שבח אם פקיד השומה אישר שהרווח מאותה מכירה נתון לשומה לפי פקודת מס הכנסה. אך לא בקלות ניתן לקבל אישור זה, כפי שעולה מהוראת הביצוע החדשה של רשות ...
ביום 7.3.2011 התקבל בכנסת תיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין, החל לגבי מכירת זכות במקרקעין או פעולה באיגוד מקרקעין שנעשתה מיום 31.3.2011. מטרת התיקון שעיקרו יובא להלן, לקצר לייעל ולפשט את תהליך המיסוי של עסקה במקרקעין.
רחל אפרתי, רואת חשבון