כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
לקראת כניסתו לתוקף של תיקון מס' 70 לחוק מיסוי מקרקעין שתחולתו מיום 31.3.2011 ואילך, פרסמה רשות המיסים הוראות נוהל ראשונות בדבר תחולת ההוראה בדבר "הניכוי במקור" מתשלום לקבלנים או ע"י קבלנים בעת קבלת תמורות בגין עסקה במקרקעין.
רשות המסים ביש...
יש להכיר במע"מ הכלול בחשבוניות המס על הקמת העסק והכלולות בהוצאות השוטפות של העסק אם הופעל טרם שהחלו להתקבל ההכנסות העסקיות מהעסק, כך נקבע לעניין מע"מ לגבי הוצאות דמי ניהול משרדים ששולמו בתקופה בה המשרדים לא הושכרו בעניין ע"מ 1176/08 לפריס א...
ביום 28.11.10, קבע בית המשפט המחוזי בו"ע 1129-07 , בית דרור בע"מ נ' מנהל מס שבח תל אביב כי הריבית לפיה יש להוון את שווי המכירה ממועד מסירת החזקה (מועד תחילת ההנבה), רטרואקטיבית למועד החוזה היא הריבית של ההלוואה אותה נטלה החברה.
רמי אריה, ע...
ביום 7/3/2011 התקבל בכנסת בקריאה שלישית תיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין, הכולל מספר הסדרים משמעותיים ביותר בתחום מיסוי מקרקעין. תיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין מחולל מהפכה בהליכי השומה מבחינה פרוצדורלית ומהותית כאחת. תכליתו של התיקון הינה לקצר, ליי...
שומה עצמית תעמוד בעינה אם לא ניתנה החלטה בהשגה בתוך שנה מיום שההשגה הומצאה לרשות המס, כך פסק בית המשפט המחוזי בעניין ו"ע 32695-12-09 רם פרייס ואח' נ' מנהל מס שבח- אזור מרכז.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
הוצאות למינן לרבות הוצאות מימון אינן מוכרות כהוצאות המותרות בניכוי לפי סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין בחישוב השבח, אלא אם הוכח כי הן אכן הוצאו, ניתן שהערכה כזו תיעשה על ידי שמאי או מהנדס ובלבד שחוות דעתו תהיה מנומקת ומבוססת.
רמי אריה, עו"ד ור...
עדכוני חקיקה ופסיקה והוראות ביצוע במיסוי מקרקעין ובמע"מ, מחודש דצמבר 2010 ועד ינואר2011.
שנערכו על ידי צוות משרד עו"ד מאיר מזרחי ושות',
שי ברגר, עו"ד / יוני כהן, עו"ד
ביום 15.2.2011, פרסמה רשות המסים בישראל ה"ב מיסוי מקרקעין מס' 4/2011 הבאה לשנות את הוראת ביצוע 12/89 ולקבוע כי כל בקשה לפריסת מס השבח כולל בקשה שהוגשה לאחר תום שנת המס תטופל לראשונה אצל מנהל מיסוי מקרקעין כפי שיפורט להלן.
רשות המסים בישראל
אושרה בקריאה שלישית הצעת החוק להגדלת ההיצע של דירות מגורים על ידי הוספת פטורים ממס שבח במכירת דירות מגורים, הקטנת מס שבח למוכרי מקרקעין בשנת 2011 והעלאת מס רכישה למשקיעים בדירות כמפורט בהודעת רשות המיסים.
רשות המסים בישראל
ביום 16.11.10, קבעה ועדת ערר מס שבח כי ויתור ללא תמורה כספית, על קרקע שבה החזיקה אגודה חקלאית כברת רשות ממינהל מקרקעי ישראל, תמורת קבלת הקרקע בהנחה מהמינהל מהווה מכירה החייבת במס שבח לפי ערך ההנחה שניתנה על ידי המינהל לחברי האגודה.
רמי ארי...