ביום 1.2.2011, פרסמה רשות המסים בישראל שלוש החלטות מיסוי חדשות בנושא: מיסוי מקרקעין, ביטול מכירה , דירות מגורים והגדרת "מכירה".
מערכת מסים ועסקים בע"מ
ביום 17 בינואר 2011 פירסמה הממשלה הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (הגדלת ההיצע של דירות מגורים – הוראת שעה) התשע"א - 2011 וזאת כדי לעגן את הצעדים עליה החליטה הממשלה בניסיון להשפיע על מגמות בשוק הדירות. המדובר בהצעת חוק שטרם התקבלה.
רחל ...
יחידים משכירי דירות למגורים שהכנסתם מהשכרה למגורים עולה על תקרת הפטור ממס הקבוע בחוק הפטור ממס על השכרה למגורים ולכן עלולה להתחייב במס מלא בגין ההשכרה, רשאים לבחור במסלול של 10% בלבד על ההכנסות מהשכרה.
רמי אריה,עו"ד ורו"ח
מדרגות מס רכישה, המוטל על רכישת דירות למגורים, משקים חקלאיים ורכישת זכות במקרקעין בידי עולה, עודכנו החל מה-16 בינואר 2011 בשיעור של 23.17% לפי שיעורי עליית המדד החדש לעומת המדד הבסיסי הקבוע בחוק.
רשות המסים בישראל
יובאו להלן תיקוני חקיקה שהתקבלו לאחרונה בחוק הביטוח הלאומי, בפקודת מס הכנסה, בחוק מס ערך מוסף, בחוק מיסוי מקרקעין, בחוק עידוד השקעות הון, בחוק לעידוד מחקר ופיתוח בתעשייה ולגבי תעשייה עתירת ידע, חלקם התקבלו במסגרת חוק המדיניות הכלכלית לשנים ...
ביום 18.1.2011 , פרסמה רשות המסים בישראל 3 הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין שעניינם: עדכון סכומי מדרגות מס רכישה, תיאום סכומים לפי סעיף 49ה' לחוק מיסוי מקרקעין ועדכון סכום הפטור לפי סעיף 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין שעיקרן להלן.
רשות המסים בישראל
סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי הפטור ממס שבח והעברת החיוב במס בגין רווחי העסקה לסמכות פקיד השומה, מותנית בהמצאת אישור פקיד השומה של הקבלן למנהל מיסוי מקרקעין כי העסקה חייבת במס הכנסה. אך מה עושים כשפקיד השומה מסרב לתת טופס 50
רמי אריה,...
לאחרונה נתרבו פניות של נישומים בנוגע לשאלה האם הורים שרכשו דירת מגורים, כשהרכישה בוצעה לצרכיו של ילדם הקטין והנכה,זכאים להקלה במס רכישה לפי תקנה 11(א) לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח,מכירה ורכישה), (מס רכישה), תשל"ה-1974 .
רשות המסים בישראל
ביום 29.12.10 , קבע בית המשפט העליון בע"א 4088/09 רו"ח פנחס איבגי נ' מנהל מס שבח מקרקעין ברחובות כי בפיצול מבנה מגורים אחד לשלוש יחידות דיור פנימיות, יינתן הפטור ממס שבח רק לאחת מיחידות הדיור בלבד, ללא קשר לשאלה האם מדובר במבנה שבמקור נבנה ...
ביום 28.11.10, קבעה ועדת ערר מס שבח ע"י בית המשפט המחוזי בו"ע 1129-07 , בית דרור בע"מ נ' מנהל מס שבח תל אביב,יש להפחית את שווי הריבית מהתמורה שסוכמה לגבי עסקת מקרקעין לעניין חישוב מס השבח על העסקה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח