שוק הדיור בכלל ובתוכו הדיור להשכרה בישראל, תמיד היה שוק רגיש. בהשקעה בדירה יש לשים לב לתשואה נטו, היות והתשואה ברוטו אינה משקפת את הפרמיה הממשית וההפרש בין הברוטו לנטו נובע מכמה וכמה מרכיבים משמעותיים
עדי אשכנזי, כלכלן
דיני מיסוי, מיסוי מקרקעין, מע"מ וגבייה ביטוח לאומי, יחד עם ייצוג בדיוני שומות בפני רשויות המס ובערעורי מס. יחד עם ניהול בוררויות במחלוקות מסחריות, גישור, הערכות שווי, איזון משאבים וחוות דעת מומחה. לרשותכם:
רמי אריה עו"ד רו"ח
החלטת מיסוי 2291/18 עוסקת בשאלה האם העברת זכויות אגב מיזוג לא תחויב במס גם במקרה בו עדיין לא הופקו כלל הכנסות על ידי החברות הכלולות במיזוג? ההחלטה קובעת כי כי יינתן אישור למיזוג על בסיס הערכת שווי
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בית המשפט המחוזי, אימץ לאחרונה הערכת שווי בה נעשה שימוש בשיטת "השווי הנכסי הנקי" (במסגרת איזון משאבים בין בני זוג בהליך גירושין) ולא בשיטה המקובלת "DCF"
אורי וולף, כלכלן
ביום 4.2.2018 פורסם חוזר מס הכנסה 06/2018 בנושא קביעת מועד מיזוג או פיצול, אשר בכפוף להתקיימות התנאים להלן יתאפשר מיזוג או פיצול חברות, לא רק בתום שנת מס, אלא גם בתום כל רבעון (31 במרץ, 30 ביוני ו – 30 בספטמבר)
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לאחרונה, קבע ביהמ"ש העליון, כי על בעל עסק המתגרש לשלם כפל מס על מחצית משווי עסקו: פעם ישולם המס האישי באופן שוטף על הרווחים העתידיים (בין כשכר ובין כדיווידנד) ופעם באמצעות תשלום עודף לאישה אגב גירושין.
אורי וולף, כלכלן
לאחרונה פורסמה החלטת מיסוי 7634/16 בעניין העברת נכסים ופעילות לחברה חדשה בהתאם להוראות סעיף 104א לפקודה, ומיזוגה של החברה החדשה בדרך של החלפת מניות בהתאם להוראות סעיף 103ב לפקודה עם חברת "שלד בורסאי".
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
במסגרתו של הליך גירושין, קיימים מקרים רבים בהם הנכסים אשר צברו בני זוג כוללים חברה או עסק בבעלותם של אחד או שני בני הזוג. לפי חוק יחסי ממון, עסק או חברה מעין אלו המהווים נכס "בר חלוקה", נדרשים לחלוקה לפי ערכם.
אורי וולף, כלכלן
עסק או חברה המהווים נכס "בר חלוקה", נדרשים לחלוקה בין בני הזוג בהליך גירושין, בין בעין ובין, עפ"י רוב, לפי ערכם. לצורך חלוקה זו נדרש לבצע הערכת שווי כלכלית לעסק או לחברה המדוברת.
אורי וולף, כלכלן
בהערכות שווי של חברות ועסקים לצורך איזון משאבים בהליך גירושין יש לערוך אומדן רווח נקי עתידי הצפוי לעסק כאשר יש לקחת בחשבון את ממד המס עד רמת המס האישי של הבעלים וזאת בנוסף כמובן למס החברות.
אורי וולף, כלכלן