שימו לב לתיקוני החקיקה החדשים שאושרו בחודש מרץ 2016 בכנסת ישראל בעניין שוהים מעל חצי שנה בישראל או מעל 30 יום בישראל שאינם מדווחים למס הכנסה, מיסוי דירות מגורים, נהנים מנאמנות והלבנת הון.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
כדי לבחון את היקף המיסוי במכירת מבנה, יש לבחון האם המבנה עונה על הגדרת דירת מגורים בעת ביצוע העסקה לפי המבחן האובייקטיבי. כלומר המצאם של המתקנים המאפיינים מקום מגורים וזאת כאבן הבוחן להיות המבנה דירת מגורים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מתי אפשר לקנות דירת מגורים נוספת, ולשלם מס רכישה מופחת ? נקבע כי יש להתחשב במבחן הסובייקטיבי. כלומר, לבחון את כוונת הרוכש לגבי השימוש בדירת המגורים, למגורים, להריסה או לדירת נופש ?
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
לפניכם תמצית חקיקה פסיקה והחלטות - במיסוי מקרקעין ומע"מ - נכון לחודש פברואר 2016, כולל הסכומים המעודכנים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה לשנת המס 2016.
מאיר מזרחי, עו"ד
כשמדובר בעסקת מיזוג במתווה של החלפת מניות ובהעדר הוראה המאפשרת להתעלם ממסך ההתאגדות, מתחייבת המסקנה כי שווי הרכישה הינו שווי העסקה, כלומר שוויין של המניות המועברות בגדרה של עסקת המיזוג.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מצגת בנושאי מיסוי עמותות ומלכ"רים, מהו מלכ"ר/מוסד ציבורי, מטרה ציבורית, המבחנים לסיווג כמלכ"ר, חשיפה פלילית של מנהלי עמותות וחברות לתועלת הציבור, חובת ניהול חשבונות, מע"מ בעמותות ומלכ"רים, מיסוי עסקאות נדל"ן של מלכ"רים, גילוי מרצון בעמותה ו...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מצב שבו הורה מממן רכישת נכס עבור ילדיו, כאשר הם עצמם לא היו מעורבים במהלך הרכישה, עלול להיחשב כשתי עסקאות נפרדות. אשר כל אחת מהן תחויב במס רכישה בנפרד. כלומר, מס רכישה כפול.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
סנקציות נוספות על מוכרי דירות מגורים. הצעת חוק שפורסמה ביום 28.10.2015 מטעם הממשלה, שבה ומחייה הוראה המצמצמת את פרק הזמן המוקצב למשפרי דיור למכור את דירתם הקיימת, על מנת שיוכלו ליהנות מהטבות ממס שבח ומס רכישה.
ניר הורנשטיין, עו"ד
בפסק דין חדש וסותר לקודמים, נקבע, כי כל תשלום ששילם הקונה למוכר או למי מטעמו, לרבות התשלומים לעורכי הדין של הקבלן המטפלים בעסקה עבור המוכר ועבור הקונה, יצורף לתמורה וחייב במס רכישה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
במסגרת תזכיר חוק ההסדרים לשנות הכספים 2015-2016, יחולו שינויים בהוראות המיסוי על דירות מגורים ועל מקרקעין לבנייה לדירות מגורים. בנושאים: צמצום תקופת הפטור בין מכירה לרכישת דירה יחידה, הגבלת תקופת הפטור לדירה שנתקבלה בירושה. יהיו גם כמה הטבו...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח