עורכי דין ויועצי המיסוי המכינים "שומה עצמית" לחישוב מס השבח אשר יחול בעת מכירת זכות במקרקעין, לרבות מכר דירת מגורים, נדרשים להכיר את נושא ייחוס ההוצאות ברכישה, השבחה ומכירה של הדירה כמפורט בספר "הוצאות מוכרות למס" בחלק העוסק במיסוי מקרקעין,...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
לפניכם מצגת העוסקת בנושאים המפורטים בספר הוצאות מוכרות מהדורת 2016, כגון: הוצאות ייזום לפני תחילת פעילות עסקית, החזקת רכב, היטל העסקת עובדים זרים, משיכות והלוואות של בעל שליטה, החזר מע"מ לפי אומדן תשומות וכו'.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
ההתייחסות למשיכות והלוואות שקיבל בעל שליטה מהחברה בשליטתו יכולה להיות באופנים שונים. יכול ומדובר בהלוואות או במסווה למשיכת משכורות או דיבידנדים מהחברה. לסיווג קיימת משמעות רבה לעניין שיעורי המס שיחולו על המשיכות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
עורכי דין ובעלי דירות להשכרה שימו לב כי במכר דירת מגורים שבעליה בחר להיות פטור ממ"ה בשל ההכנסות מהשכרתה או בחר לשלם מס 10%, יש לשלם יותר מס שבח במכירתה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
האם מתן שירות למכירה של כ- 216 טון חמאה בישראל, אשר ניתן לחברה רוסית חייב במס עסקאות ? בשאלה זו דן בית המשפט בעניין אטאס.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
יש לתת נקודות זיכוי מס לעובדים אשר הגיעו לישראל מאריתריאה ומחזיקים באשרת שהייה מסוג 2(א)(5), היות ויש לראותם כשוהים ומועסקים כדין בישראל ועל כן הם זכאים לקבל נקודות זיכוי.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
כפי שמובא בספר "הוצאות מוכרות למס" מהדורת 2016, הרי אין זכות להחזר מע"מ בגין ביצוע עבודות פיתוח. שכן, ביצוע עבודות פיתוח הינו באחריות הרשות המקומית. לעובדה זו, יש חשיבות רבה בתמחור פרויקטים על ידי קבלני פיתוח.
רמי אריה
הוצאות שהוצאו לצורך ייסוד העסק, ייחשבו כהוצאות הוניות אשר אינן מוכרות בניכוי כהוצאות שוטפות. אולם, כאשר ההוצאות הוצאו לאחר שהעסק החל לפעול, אפילו טרם נוצרו לו הכנסות, הן יוכרו כהוצאות המוכרות בניכוי מההכנסה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
בעת העברת פעילות מחברה אחת לחברה אחרת, כשיש לשתיהן אותם בעלי שליטה או קרוביהם, ללא תמורה או בתמורה חלקית, רשאית רשות המס לגבות את המס מהחברה האחרת, אפילו אם חוב המס הסופי נוצר לאחר העברת הפעילות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
החזר מס תשומות, תלוי בשימוש שנעשה באותן תשומות. רק אם השימוש בתשומות נועד לצורך עסקאות חייבות במע"מ יותר החזר מס התשומות. כשמדובר בשימוש מעורב, יותר להחזר רק חלק יחסי של מס התשומות הרלבנטי לעסקאות החייבות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח