הירשמו לערוץ יוטיוב שלנו, ותוכלו לקבל עדכונים והתראות, לצפות בין היתר בהרצאות מוקלטות, מצגות, ראיונות לתקשורת ועוד ...

להצטרפות והרשמה – לחץ כאן

סוגיות מיוחדות בהצהרות הון, הנחיות, טיפים, הוראות, הסברים מפורטים, התא המשפחתי, הלוואות ומתנות ממשפחה/חברים ועוד...
להרצאה מוקלטת מלאה – לחץ כאן
הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא פעילות עסקית - עצמאי או חברה ?

לצפייה – לחץ כאן
הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא מיסוי הכנסות בחו"ל (Relocation), חידושי פסיקה וחקיקה, הכללים החדשים מיום 1.1.2018

לצפייה - לחץ כאן
המהפכה הגדולה במיסוי הנדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש בשנה האחרונה

לצפייה בהרצאה המוקלטת ובמצגת המקיפה – לחץ כאן

מיסוי מקרקעין

דף הבית›מדורים מקצועיים›מיסוי מקרקעין

27.03.2014 |
חזקת השיתוף, אי אפליית תושבי חוץ והכרה בהוצאות למס שבח
לאחרונה נקבעו מספר הלכות חשובות, שיש בהן להשפיע על תחולת תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין באשר לאפליית תושבי חוץ לעומת תושבי ישראל, לגבי תחולת חזקת השיתוף בכלל ולגבי תושבי חוץ בפרט, ולגבי הכרה בהוצאות צפויות עתידיות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 9662
27.03.2014 |
מע"מ בשיעור 0 לרוכש דירה ראשונה מקבלן
אושרה פה אחד הצעת שר האוצר ויו"ר קבינט הדיור, יאיר לפיד, למתן הטבה של מע"מ אפס לרוכשי דירה ראשונה מקבלן. עם זאת כדאי עדיין להמתין לחקיקה עצמה בנושא.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 15937
27.03.2014 |
זכות המלצה במושב אינה חייבת במס שבח
זכות המלצה של מושב לקבלת מגרש בהרחבת המושב, אינה מהווה זכות במקרקעין. ולכן מימושה של אותה זכות אינה חייבת במס שבח.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 7862
16.03.2014 |
יש כפל הטבות
האם זכאים יורשים לפטור ממס על דירה שקיבלו בירושה לפי הוראת השעה שאפשרה מכירת עד 3 דירות מגורים בפטור?
ניר הורנשטיין, עו"ד
צפו במאמר: 4611
12.03.2014 |
קיזוז הפסד הון כנגד מס שבח או הסבתו לצד ג'
חייב רשאי להתחייב כלפי נושה, לבקש את הפטור ממס שבח לו הוא זכאי בעת מימוש הדירה, או כי יסמיך את הנושה או את כונס הנכסים מטעמו, לעשות כן בשמו.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 8484
06.03.2014 |
הפטור ממס לדירה בחוק ההיצע גובר על ביטול הפטור לדירה חלופית
על פי קביעת בימ"ש יש לתת פטור ממס שבח לדירת מגורים לפי חוק הגדלת היצע הדירות, למרות שלפי חוק מיסוי מקרקעין עצמו, מדובר בדירה שהתקבלה כ-"דירה חלופית" לדירה אחרת ולכן לא הייתה זכאית לפטור הרגיל לפי החוק הרגיל.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 4326
06.03.2014 |
תכנון מס – רכישת מעטפת במקום דירה מושלמת והנחת מס רכישה לנכה –...
דחיית ערר על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין שלא לאשר פטור חלקי ממס רכוש מכוח תקנה 11 לתקנות מס רכישה, הואיל וכבר נוצל פטור זה פעמיים.פסיקת בהמ"ש מובילה לתכנון מס מעניין שעשוי להביא לחיסכון משמעותי ברכישת דירת מגורים נוספת.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 10171
19.02.2014 |
נטל הראיה המוטל על המנהל להוכיח מהו יום המכירה
גם תשלום מהותי על חשבון עסקה, אינו מעיד בהכרח על כך שהצדדים הגיעו להסכמה על המכירה והקניה. ככל שהמנהל טוען כי מועד המכירה שונה מזה שנרשם בחוזה המכר - עליו מוטל נטל ההוכחה להוכיח טענתו זו.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 6061
13.02.2014 |
עדכונים במיסוי מקרקעין ומע"מ – ינואר 2014
עדכוני פסיקה, חוקים והוראות ביצוע במיסוי מקרקעין ובמע"מ - ינואר 2014.
משרד מאיר מזרחי, עורכי דין
צפו במאמר: 10126
11.02.2014 |
מה בין מארגן ליזם
מארגן "קבוצות רכישה" עלול למצוא את עצמו לא רק חייב במס על הרווח שהפיק, אלא גם חייב במס רכישה וגם במע"מ כרוכש קרקע ומוכר דירות.למעמד זה עלולה להיות השפעת מיסוי קשה גם על חברי קבוצת הרכישה שארגן היזם ככל שהוא לא ייחשב כמארגן בלבד.
ניר הורנשטיין, עו"ד
צפו במאמר: 4138