בהעברה של זכות במקרקעין, רואים את "יום המכירה" במועד השתכללות החוזה למכירת המקרקעין באופן המשקף שינוי משפטי בזכויות הצדדים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
במסגרת תזכיר חוק התכנית הכלכלית לשנים 2017-2018 מוצע לבטל את ועדות הערר, ולקבוע כי ערעור על שומת מיסוי מקרקעין יהיה בפני ביהמ"ש המחוזי. בנוסף, מוצע לזרז את מועדי קבלת האישורים לטאבו לאחר ביצוע עסקת מקרקעין.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
התייחסותו של המחוקק לתשלום מס עיזבון, הינה כאל מס הדומה למס שבח החל על התקופה שמיום רכישת הזכות ע"י המוריש ועד ליום פטירתו. על כן אין מקום להתיר את מס העיזבון בחישוב מס השבח כשם שאין מתירים בניכוי את מס השבח.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מהי דרך החישוב הראויה של מס הרכישה בגין דירת מגורים שנרכשה על ידי בנ"ז נשואים, כאשר לאחד מהם יש כבר דירה נוספת ? נקבע, כי יש לגזור את שיעורי מס הרכישה, עבור כל אחד מבנ"ז, ממחירה המלא של הדירה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מס הכנסה, מיסוי דירות מגורים, מע"מ ואפילו ביטוח לאומי. בכל אלו מוצעים שינויים ועדכוני חקיקה אשר עומדים לעשות זעזועים משמעותיים במערכות המס בישראל. כך מוצע בהצעת החלטות ממשלה שתעלה לדיון בקרוב, כמפורט להלן.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
ביום 25.8.2016 בין השעות 08:30-16:30 יתקיים במלון "רמדה" נתניה, יום עיון בנושא "עסקאות במקרקעין ומיסויים חידושים ופרקטיקה", אשר ידון בנושאים כגון מיסוי עסקאות קומבינציה, תמ"א 38, דירות מגורים - היבטי מיסוי ועוד.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
לפניכם עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות מיסוי - במיסוי מקרקעין מס הכנסה ומע"מ - נכון לחודש אוגוסט 2016. סקירה ממוקדת, תמציתית של חידושים חשובים.
מאיר מזרחי, עו"ד
לא ברור האם התשלום לעו"ד של הקבלן, חייב במס רכישה כחלק אינטגרלי מכלל התשלומים ברכישת דירה, וטרם קיימת הכרעה מחייבת לעניין זה בביהמ"ש העליון. אך נראה כי הכף נוטה להטיל חיוב במס רכישה גם על רכיב זה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
חוק מע"מ אינו חל על מכר מניות או ניירות ערך סחירים בכלל. אך כלל זה אינו חל במכר מניות של איגוד מקרקעין. מכר כזה חייב במע"מ וממילא הרוכש מניות של איגוד מקרקעין רשאי לקבל החזר מע"מ ששולם בגין הרכישה וההוצאות הנלוות לה.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
הנכם מוזמנים להרצאה מקיפה של עו"ד ורו"ח רמי אריה בנושא "יחסי גומלין בין מיסוי מקרקעין לבין פקודת מס הכנסה ומע"מ", אשר תעסוק בפריסת השבח לצורכי מס, המבחנים לזיהוי הכנסה כ"הונית" או כ"פירותית", העברת נכסי מקרקעין מיחיד לחברה וכו'.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח