טבלאות מידע

לפניכם עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות מיסוי - במיסוי מקרקעין מס הכנסה ומע"מ - נכון לחודש אוגוסט 2016. סקירה ממוקדת, תמציתית של חידושים חשובים.

כולם מדברים על עידוד בנייה להשכרה, אך רק מעט מכירים, את ההטבות הניתנות לעידוד בנייה ורכישה של דירות להשכרה הניתנות במסגרת חוק עידוד השקעות הון, בנוגע להשכרת מספר דירות למגורים בבניין אחד או בבניינים סמוכים.

ביום 18.1.2015 פירסמה רשות המיסים, מדריך אשר נועד להציג את החלופות הקיימות בחוק לדיווח, תשלום ולקבלת הקלות במס ליחידים על הכנסותיהם מהשכרת דירה למגורים. לנו יש כמה השגות וטיפים נוספים בעניין.

ניתן להגיש הצהרה לגבי דירת מגורים מזכה פטורה ללא זכויות בנייה עד לשווי תקרת הפטור, הנמצאת בתחום אחריות משרדי מיסוי מקרקעין תל-אביב ומרכז ולאחרונה גם לגבי עסקאות בדירות השייכות למשרדי מיסוי רחובות, חדרה ונתניה.

טבלה מרכזת את הצעת החוק לרפורמה בפטורים ממס שבח לדירות מגורים, בהתאם להצעת חוק ההסדרים לשנים 2013-2014 ואילך.
תנאי זכאות לפטור חלקי או מלא ממס שבח ושיעור המס המתחייב.
מאיר מזרחי, עו"ד אפרת סלומון,עו"ד

טבלאות מדרגות לחישוב מס רכישה לשנים 2003-2011, לדירות מגורים ולנכסי מקרקעין אחרים. כולל הפטור המורחב ברכישת דירת מגורים יחידה. מכירת זכות במקרקעין חייבת במס רכישה משווי המכירה, או בסכום קבוע, לפי סוג המכירה או המקרקעין. חובת התשלום היא על ה...

עודכנה טבלת השוואת מסלולי המיסוי החלים על השכרת דירות למגורים ו/או על השכרת נכסים עסקיים, לפי חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), התש"ן – 1990. ולפי סעיפים 17 , 122 , ו- 122א לפקודת מס הכנסה לשנים 2004-2008. לפי סוגי משכיר/...

להלן טבלה המפרטת את שיעורי המס אשר יוטלו על השבח הריאלי ממכירת מקרקעין בידי יחיד או חברה.
לפי תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין ותיקון 147 לפקודת מס הכנסה.
מיסים ועסקים בע"מ

להלן טבלת עסקאות אשר פטורות ממס שבח לפי חוק מיסוי מקרקעין עבור: דירת מגורים, מקרקעין אחרים,

מועדי דיווח לפי סעיף 73 לחוק מיסוי מקרקעין על עסקה במקרקעין, רכישה או מכירה,
ודרך הדיווח בהצהרה או בשומה עצמית.