דירה לא גמורה, לא תחשב כדירת מגורים לעניין בדיקת כמות הדירות לצורך מס שבח. כך מכירת דירת מגורים מזכה כאשר יש במקביל יש לאותו אדם דירה בבניה, לא תפגע בפטור ממס שבח שאותו אדם זכאי לו בגין מכר דירה יחידה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 808
בן זוג שקיבל דירה בפטור מס שבח אגב גירושים, צריך להיזהר ולא למכור אותה בטרם חלפו 18 חודשים מהמועד שהוא ו/או בן הזוג השני היו בעלי בדירה, כדי לקבל את הפטור ממס שבח המגיע במכירת דירת מגורים יחידה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 919
עסקת קומבינציה במקרקעין, מוכר בעל המקרקעין חלק מהם בתמורה לקבלת שירותי בניה. מכיוון והתמורה אינה בכף, מתעוררות מחלוקות בדבר שווי חלק המקרקעין שנמכר. האם כשווי שירותי הבניה או כשווי שוק של המקרקעין אשר נמכרו ?
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1478
לפניכם מצגת מקיפה בנושא מיסוי פירוק חברות, במיוחד לאור משבר הקורונה. מיסוי רווח הון בפירוק חברה, פירוק איגוד מקרקעין, פטור ממס שבח, רווח נוסף בפירוק, מס רכישה, מע"מ ועוד
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2185
ניתן לתקן שומות מיסוי מקרקעין כדי לקבל החזרי מס, שלא התבקשו בטעות, גם לאחר 4 שנים ממועד הפקת השומה האחרונה, אם נפלה בשומה המקורית טעות בתום לב, שיש לראותה כ-"סיבה מספקת" לתיקון השומה ובכך לקבל החזר המס ששולם ביתר בגינה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2615
מילוי טפסים לדיווח על עסקה לרשות המסים אינו אקט טכני. הנתונים אודות מכירת דירת מגורים יכולים לזכות בפטור ממס/לחייב במס כשיש זכויות בנייה לדירה. לפיכך דיווח לא נכון יכול להיות היבט פלילי כנגד המדווח ועורך דינו
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 3643
מסתבר שכמות העסקאות בנדל"ן ירדה משמעותית מ- 2/2020 ועיקר פעילות ציבור המשקיעים הייתה במכירת דירות. למימוש דירות ע"י משקיעים 2 גורמים עיקריים: משבר הקורונה והחמרת המיסוי על משקיעים בדירות לעומת האלטרנטיבות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 5891
חיוב היטל השבחה במימוש חלקי בדרך של קבלת היתר לאור החלופות השונות אשר נקבעו בפסקי הדין בערכאות האחרונות. מסקנה והמלצה לערוך את חישוב היטל ההשבחה היחסי לפי עמדת הוועדה המקומית ירושלים
אשר בן ישי, שמאי מקרקעין, גיאוגרף, מתכנן ערים
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2677
מארגני קבוצות רכישה שכל פעילותם מסתכמת בקבלת אופציה לרכישת מקרקעין והעברתה לחברי קבוצת הרכישה, בלי שהם עצמם פעילים בקבוצה, אינם חייבים בתשלום מס רכישה ומס שבח בגין קבלת האופציה וסיחורה לחברי קבוצת הרכישה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2481
זכות לא ברורה של אדם, אשר גר שנים רבות בדירת מגורים, אשר נבנתה על קרקע שאינה בבעלותו, כפופה לחוק מיסוי מקרקעין וזכאית לפטור ממס שבח המגיע במכירת דירת מגורים מזכה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2682