• סוגיות מיוחדות בהצהרות הון, הנחיות, טיפים, הוראות, הסברים מפורטים, התא המשפחתי, הלוואות ומתנות ממשפחה/חברים ועוד... 
    להרצאה מוקלטת מלאה – לחץ כאן

  • הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא פעילות עסקית - עצמאי או חברה ?


    לצפייה – 
    לחץ כאן

  • הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא מיסוי הכנסות בחו"ל (Relocation),  חידושי פסיקה וחקיקה, הכללים החדשים מיום 1.1.2018

    לצפייה - לחץ כאן

  • המהפכה הגדולה במיסוי הנדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש בשנה האחרונה

    לצפייה בהרצאה המוקלטת ובמצגת המקיפה – לחץ כאן

כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין

דף הביתמדורים מקצועייםמיסוי מקרקעיןכללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
  • השימוש במכשיר האופציה במקרקעין על ידי יזם, לטובת אירגון והעברת רכישת מקרקעין לקבוצת רכישה, לא יחשב כעסקה החייבת במס רכישה או במס שבח

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • העברת בעלות על דירות לבני משפחה לא מבטיחה פיזור המס, כשהשליטה על פעילות ההשכרה נותרה בידי המעביר. השכרת הנכסים ע"י נציג המשפ' תחויב במס כהכנסה עסקית ואקטיבית, גם כשמדובר במעט דירות שפוצלו למס' יחידות דיור

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • לפניכם סקירה ממוקדת ותמציתית של פסיקה במיסוי מקרקעין, מס הכנסה ומס ערך מוסף - נכון לחודש אוקטובר 2019 אשר נערכה על ידי עו"ד מאיר מזרחי וצוות משרדו

    מאיר מזרחי ושות', משרד עורכי דין


  • הגדרת "דירת מגורים" לצרכי מס רכישה שונה מהגדרתה למס שבח. במכירת דירה הכוללת זכויות בנייה, ייתכן מיסוי שונה למוכר ולרוכש באותה עסקה, לעניין מס שבח יראו בנכס כמכירת זכויות בנייה, ואילו לעניין מס רכישה כרכישת דירה

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • סכסוך בין מוכר לרוכש מקרקעין מביא לעיתים לביטול העסקה. במקרה כזה זכאים הרוכש והמוכר להחזר מלא של מס הרכישה ומס השבח, גם בחלוף תקופה ממושכת מהעסקה. אך יש לבחון האם מדובר בעסקת ביטול אמיתית או בעסקה חדשה

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • הוראות מס רכישה אינן מאפשרות חלוקה רעיונית לחיוב בית מגורים בנפרד מזכויות הבנייה שלו, בניגוד לחיוב במס שבח. לכן, החיוב במס רכישה יחול לפי עיקר המכר, שהוא בית המגורים, למרות חיוב בשיעור מס רכישה גבוה יותר

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • חוק מיסוי מקרקעין קובע שהורשה של נכסי מקרקעין אינה חייבת במס. אולם, הפטור ממס יינתן רק בעת חלוקת נכסי העיזבון לראשונה. כדי לקבוע מתי נעשתה החלוקה לראשונה יש לבחון את השימוש שנעשה בנכסים בפועל ואת כלל הנסיבות

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • רשות המסים נוהגת לוותר על מיסוי החלפת דירה שנרכשה מקבלן, ולאחר תקופה הוחלט להחליפה בדירה אחרת באותו בנין ומאותו קבלן. במקרים מסוימים עדיין ייתכנו חבויות מס נוספות הנובעות מההחלפה שיש להביא בשיקולי ההחלפה

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • פטור ממס שבח לדירת מגורים מזכה, לא יינתן לנכס שאינו מאושר כדירת מגורים לפי חוק התכנון והבנייה במועד מכירתו, כגון מחסן שבו כל המתקנים המשמשים למגורים ומשמש למגורים בפועל. זאת, אף אם הנכס אושר למגורים לאחר מכירתו

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • בעסקת קומבינציה מסוג מכר חלקי מתעוררת לעתים קרובות מחלוקת בעניין שווי המכירה, אשר עשוי להיקבע ע"פ שווי שירותי הבנייה אשר יוענקו למוכר או ע"פ שווי השוק של המקרקעין שנמכרו לקבלן

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  1  |  2  |  3  |  4  |  5  ..   ›   » 
הקש קוד אימות