כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
כאשר שומת מס השבח הופקה על ידי מנהל מיסוי מקרקעין ללא הכרה בהוצאות הבנייה ובהוצאות נוספות, כסוג של סנקציה על דיווח מוטעה, קובע ביהמ"ש כי המנהל חייב לתקן את השומה, אפילו אם חלפו ארבע שנים מאז שנערכה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 98
בעלים של דירות אשר נבנו ללא היתר ונהרסו לאחר מכירתן, אינם זכאים לפטור ממס שבח בגין דירת מגורים, זאת מאחר ולא קיים פוטנציאל ממשי לשימוש בדירה למגורים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1075
חוזר מס הכנסה מס' 16/2018 בנושא "החלטות מיסוי" מבהיר מהם הכללים והנהלים הקשורים בהליך מתן החלטת מיסוי, לרבות הסתמכות נישומים אחרים על החלטות מיסוי שכבר פורסמו.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2653
לפניכם מצגת מהרצאה בכנס של לשכת עורכי הדין, הכוללת טיפים לניצול כל ההטבות והקלות המס, לרבות היערכות לדיווח טרם העסקה, שומות בריבוי נכסים, שווי מכירה ורכישה, פחת, ניכוים, חישוב השבח, שעורי המס ועוד...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 3830
בעלי מניות הגרים בבית בבעלות החברה שבבעלותם, חייבים להסדיר את העברת הבית לבעלותם עד ליום 31.12.2018. ביום 6.12.2018 פורסמה החלטת מיסוי מס' 4401/18, העוסקת בהעברת דירה בבנייה של חברה שנרכשה עבור בעל מניותיה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1948
לפניכם הזמנה לכנס מעמיק בנושא מקרקעין, אשר יתקיים ביום 13.12.2018 במלון רמדה נתניה. בכנס ירצו, בין היתר, עו"ד שי אהרונוביץ מרשות המיסים ועו"ד רו"ח רמי אריה ועוד מרצים מהשורה הראשונה בתחום מיסוי מקרקעין
לשכת עורכי הדין
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2228
רכישה או מכירה של בניין דירות ניתנת לסיווג כמכירת/רכישת זכות מקרקעין אחת של כלל החלק מהבניין אשר אינה מכירת/רכישת דירות, או כמכירת/רכישת כל דירה בנפרד. כל אחת מהאפשרויות תביא למיסוי שונה במס שבח ובמס רכישה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 3159
חבות מס של מוכר מקרקעין, עלולה להביא להטלת שעבודים ואף למכירת המקרקעין לפי פקודת המסים גבייה, למרות שהמקרקעין נמכרו לצד ג'. לכן, חשוב לסיים עסקה במקרקעין ברישום בטאבו ולכל הפחות לדווח עליה למסמ"ק
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2804
ס' 85 לחוק מאפשר תיקון דיווח תוך 4 שנים מאישור שומה עצמית או מהוצאת שומה לפי מיטב שפיטה. דיון בהשגה/בערר אינו מרחיב תקופה זו. לפי פרשנות בהמ"ש מאפשר סעיף 107 לחוק להאריך התקופה רק במקרים חריגים ויוצאי דופן
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2166
עסקה במקרקעין חייבת במס שבח ובמס רכישה. אם העסקה בוטלה, לצדדים מגיע החזר מס, ככל שמדובר בביטול אמיתי של העסקה המקורית. אך לא כשמדובר בעסקה חדשה שנולדה לאחר כריתת העסקה המקורית אף אם באה בגלל העסקה המקורית
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 5
צפו במאמר: 4079