• סוגיות מיוחדות בהצהרות הון, הנחיות, טיפים, הוראות, הסברים מפורטים, התא המשפחתי, הלוואות ומתנות ממשפחה/חברים ועוד... 
    להרצאה מוקלטת מלאה – לחץ כאן

  • הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא פעילות עסקית - עצמאי או חברה ?


    לצפייה – 
    לחץ כאן

  • הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא מיסוי הכנסות בחו"ל (Relocation),  חידושי פסיקה וחקיקה, הכללים החדשים מיום 1.1.2018

    לצפייה - לחץ כאן

  • המהפכה הגדולה במיסוי הנדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש בשנה האחרונה

    לצפייה בהרצאה המוקלטת ובמצגת המקיפה – לחץ כאן

מס שבח

  • רכישת מניות של חברה המוגדרת כ-"איגוד מקרקעין", תחייב את הרוכש במס רכישה ומע"מ. ההגדרה כ- "איגוד מקרקעין" תעשה לפי נכסי החברה, לרבות נכסים נלווים לנכסי המקרקעין, למעט נכסים טפלים שאין מהם הכנסה משמעותית

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • לפניכם מצגת מקיפה, מהרצאה בפני חברי לשכת עורכי הדין, הכוללת בין היתר את סוגי עסקאות קומבינציה, שווי המכירה ויום המכירה, עסקת תמורות, קומבינציה באמצעות הקצאת מניות בחברה, עקרון רציפות המס, עסקת קומבינציה עם אופציה, מע"מ ועוד...

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • פס"ד גיבשטיין שניתן לאחרונה בעליון, ממשיך את הלך הרוח של חיוב במסים כבדים על בעלי מקרקעין שקיבלו אותם בירושה/במתנה, אפילו שנרכשו לפני עשרות שנים, והם מוכרים/משכירים אותם. עליהם להיזהר ולתכנן מראש את פעולותיהם

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • יחיד/חברה זכאים לבקש את הטבת הפחתת מס השבח, ע"י פריסת השבח על פני ארבע שנים המסתיימות בשנת המכירה. כדאי לבדוק ולנצל הטבה זו, לפי תנאיה במיוחד לאור העלייה הצפויה במס חברות ובמס יחידים בעתיד הקרוב

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • לפעמים יש אינטרס להסתיר את זהות הרוכש מעיני מוכר המקרקעין. החוק קובע שניתן לרכוש מקרקעין באמצעות נאמן, גם אם הנאמנות אינה מוצהרת בהסכם הרכישה, היא עדיין תוכר והעברת המקרקעין בעתיד מהנאמן לנהנה תהא פטורה ממס

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • שוקלים לקנות דירת מגורים או נדל"ן אחר להשקעה, כיחיד או כחברה ? ראו טבלת השוואה בדבר הבדלי המיסוי העיקריים אשר יחולו בעת רכישה/מכירה/השכרה של נכס נדל"ן בישראל, כיחיד או חברה או חברה בית/משפחתית

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • לפניכם מצגת מקיפה הכוללת טיפים ודגשים לבניית "שומה עצמית" נכונה למס שבח, תוך ניצול ההטבות והקלות המס. לרבות שומות בריבוי נכסים, שווי מכירה ורכישה, ניכויים, חישוב השבח ושיעורי המס, פיצול שומה, פריסת השבח, פטורים ועוד...

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • ככל שמנהל מיסוי מקרקעין טוען לפער משמעותי בין מחיר העסקה המוצהר ע"י הנישום לבין שווי השוק של העסקה, לא די בטענה באשר לקיומו של פער, אלא על המנהל מוטל הנטל להוכיח טענתו כי אכן קיים פער, ע"י הוכחת מחיר השוק הנכון

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • מכירת דירת מגורים עם זכויות בניה, מהווה פתח למחלוקת בין הנישום למיסוי מקרקעין בסוגיה האם התמורה הושפעה מזכויות הבניה? ככל שכן, יראו חלק מהתמורה כמכירה של דירת מגורים, וחלק אחר כמכר זכות אחרת שלא זכאית להקלות

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • ערבויות בנקאיות אינן תחליף לתשלום מקדמות מס שבח בפועל. לפיכך, צדק מנהל מיסוי מקרקעין כשסרב להנפיק אישורי מס, על מנת לאפשר רישום מכירת זכויות במקרקעין בפנקס המקרקעין, רק כנגד הערבויות

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


הקש קוד אימות