ביום 19.5.2008, פורסם חוזר מס הכנסה מספר 2/2008 – רשות המיסים. העוסק ב-"תכנוני מס החייבים בדיווח". חשיבות החוזר במיוחד לאור העובדה ששנת 2007 היא השנה הראשונה שבה נכנסה לתוקף הוראת הדיווח המיוחד לגבי תכנוני מס ברי-דיווח במס הכנסה, מע"מ ומיסו...
פסיקה חדשה של בית המשפט העליון בנושא מס שבח עשויה לעלות לבעלי נכסים במקרקעין ובמניות כסף רב. להלן כמה תכנוני מס יצירתיים שיכולים להפחית את החיוב והמלצה: לשקול גם מכירה.
מערכת מיסים ועסקים
פרשת "חפציבה" הרעידה את אמות הספים עת משפחות רבות, אשר רכשו דירות "מקבלן" נשארו בחוסר כל ועם חובות כבדים בעת קריסת חברת "חפציבה". המחוקק, אשר ראה את הפגיעה הקשה באזרח הקטן מהר לתקן את חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-19...
ביום 28.5.2008 קבע בית המשפט העליון בע"א 8569/06 מנהל מיסוי מקרקעין חיפה נ' אלברט אברהם פוליטי כי לצורך חישוב מס שבח, אין לסטות מנוסחת החישוב הליניארי שנקבעה בחוק. בכך הפך בהמ"ש העליון את החלטתה של ועדת ערר מס שבח חיפה. לפס"ד זה יש השלכה מה...
בהחלטת מיסוי שניתנה לאחרונה על ידי רשות המיסים (החלטת מיסוי 24/06) נקבע, כי תקופת ההקמה בעסקת BOTאינה חלק מתקופת הזיכיון (תקופת חכירה במקרקעין) שניתנה ליזם כתמורה על שירותי הבניה שהעניק לבעל הזכות במקרקעין.
ארז שגיב, עו"ד ורו"ח ועמיחי ניצן...
ביום 10.04.2008 קבעה ועדת ערר בוע 008053/07 עמית נח ותמר נ' מנהל מס רכישה כי במידה ומנהל מס רכישה לא בצע דרישה מוקדמת מהנישום טרם הוצאת שומה אומנם תבוטל השומה אך לא תשלול מהמשיב לבקש דרישה ולשום בהתאם לחוק.
רמי אריה עו"ד רו"ח
ביום 22.5.2008 קבעה ועדת ערר בוע9006/08 שמי (סימה) כהן נ' מס שבח מקרקעין כי מתן
מקדמה לרכישת דירה, טרם חתימה על הסכם המכר, לא תיחשב לרכישה עד למועד כריתת הסכם
בין הצדדים.
רמי אריה עו"ד רו"ח
ביום 04.05.2008 פורסמה הוראת ביצוע מקרקעין בדבר
תנאים בהם הלוואה לא תחשב כהלוואה "מקרוב" סעיף 39א בחוק מיסוי מקרקעין (להלן:
"החוק") מסדיר אפשרות קיזוז ריבית מסכום השבח החייב וזאת בתנאי שלא ניתנה
מ"קרוב".
מערכת מיסים ועסקים
פירוק איגוד מקרקעין והעברת הנכס לבעלי הזכויות באיגוד הוא עניין לא פשוט כלל ועיקר ועלול לטמון בחובו חבויות מס לא מבוטלות. אולם, ככל שהדבר נוגע לחבות במע"מ קיימות מספר דרכים להימנע מתשלום.
ארז שגיב, עו"ד ורו"ח ויועד כוכבי, עו"ד
עודכנה טבלת השוואת מסלולי המיסוי החלים על השכרת דירות למגורים ו/או על השכרת נכסים עסקיים, לפי חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), התש"ן – 1990. ולפי סעיפים 17 , 122 , ו- 122א לפקודת מס הכנסה לשנים 2004-2008. לפי סוגי משכיר/...