• הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא פעילות עסקית - עצמאי או חברה ?


    לצפייה – 
    לחץ כאן

  • הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא מיסוי הכנסות בחו"ל (Relocation),  חידושי פסיקה וחקיקה, הכללים החדשים מיום 1.1.2018

    לצפייה - לחץ כאן

  • המהפכה הגדולה במיסוי הנדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש בשנה האחרונה

    לצפייה בהרצאה המוקלטת ובמצגת המקיפה – לחץ כאן

כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין

דף הביתמדורים מקצועייםמיסוי מקרקעיןכללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
  • לפניכם מצגת מהרצאה בכנס של לשכת עורכי הדין, הכוללת טיפים לניצול כל ההטבות והקלות המס, לרבות היערכות לדיווח טרם העסקה, שומות בריבוי נכסים, שווי מכירה ורכישה, פחת, ניכוים, חישוב השבח, שעורי המס ועוד...

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • בעלי מניות הגרים בבית בבעלות החברה שבבעלותם, חייבים להסדיר את העברת הבית לבעלותם עד ליום 31.12.2018. ביום 6.12.2018 פורסמה החלטת מיסוי מס' 4401/18, העוסקת בהעברת דירה בבנייה של חברה שנרכשה עבור בעל מניותיה

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • לפניכם הזמנה לכנס מעמיק בנושא מקרקעין, אשר יתקיים ביום 13.12.2018 במלון רמדה נתניה. בכנס ירצו, בין היתר, עו"ד שי אהרונוביץ מרשות המיסים ועו"ד רו"ח רמי אריה ועוד מרצים מהשורה הראשונה בתחום מיסוי מקרקעין

    לשכת עורכי הדין


  • רכישה או מכירה של בניין דירות ניתנת לסיווג כמכירת/רכישת זכות מקרקעין אחת של כלל החלק מהבניין אשר אינה מכירת/רכישת דירות, או כמכירת/רכישת כל דירה בנפרד. כל אחת מהאפשרויות תביא למיסוי שונה במס שבח ובמס רכישה

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • חבות מס של מוכר מקרקעין, עלולה להביא להטלת שעבודים ואף למכירת המקרקעין לפי פקודת המסים גבייה, למרות שהמקרקעין נמכרו לצד ג'. לכן, חשוב לסיים עסקה במקרקעין ברישום בטאבו ולכל הפחות לדווח עליה למסמ"ק

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • ס' 85 לחוק מאפשר תיקון דיווח תוך 4 שנים מאישור שומה עצמית או מהוצאת שומה לפי מיטב שפיטה. דיון בהשגה/בערר אינו מרחיב תקופה זו. לפי פרשנות בהמ"ש מאפשר סעיף 107 לחוק להאריך התקופה רק במקרים חריגים ויוצאי דופן

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • עסקה במקרקעין חייבת במס שבח ובמס רכישה. אם העסקה בוטלה, לצדדים מגיע החזר מס, ככל שמדובר בביטול אמיתי של העסקה המקורית. אך לא כשמדובר בעסקה חדשה שנולדה לאחר כריתת העסקה המקורית אף אם באה בגלל העסקה המקורית

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • חברות שעיקר נכסיהן הם מקרקעין, חשופות מעתה יותר לחיובי מס לפי חוק מיסוי מקרקעין כ-"איגוד מקרקעין", אפילו אם יש להן פעילויות עסקיות אחרות נלוות. החשיפה היא בעיקר לתשלומי מס רכישה ברכישת מניות/זכויות בחברות אלו

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • רשות המיסים פרסמה ריענון של הנחיה בעניין מיסוי רכישת תוספת מחסן או חניה לדירת מגורים. ההנחייה מתייחסת לרכישה מקבלן, לאחר תקופה של כשנה ממועד רכישת הדירה מאותו קבלן

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • בהתעלם מהכלל החל בדיני המקרקעין בישראל, לפיו אין הפרדה בין הקרקע למבונה עליה, יצר ביהמ"ש הפרדה בין רכישת זכות חכירה בקרקע מרשות מקרקעי ישראל לבין הבית הבנוי עליה

    רמי אריה, עו"ד רו"ח