בעקבות טעות חקיקתית בהוראת השעה של תיקון מס' 72 לחוק מיסוי מקרקעין,
שיעור המס ההיסטורי של יחיד, המוכר נכס מקרקעין בשנים2012-2017, עשוי להיות מופחת
ב-1% בהשוואה להוראות הקבע.
מאיר מזרחי, עו"ד , אפרת
סולומון, עו"ד
ביום 15.2.2012 בהמשך למדיניותה לשיפור השרות וצמצום הליכים בירוקרטיים, השיקה רשות
המיסים בישראל מערכת מקוונת חדשה למייצגים במיסוי מקרקעין, עורכי דין שלהם רישיון
בתוקף, שתאפשר למייצגים שיש באמתחתם "כרטיס חכם" קשר און-ליין זמין ומקיף במסגרתו...
כאשר אדם מוכר את דירת המגורים אשר הייתה מושכרת לפני המכירה, יחולו
כללים מיוחדים בכל הקשור להכרה בהוצאותיו.
זיו שרון, עו"ד , מאיר פורת,
עו"ד , ניר הורנשטיין, עו"ד
לידיעתכם, להלן עדכוני פסיקה במיסוי מקרקעין ובמע"מ מחודש דצמבר 2011 עד פברואר 2012, כולל עדכוני חקיקה והוראות ביצוע. הלכות חדשות שכדאי לשים לב אליהן.
מאיר מזרחי, עו"ד
פרשת המכירה של המלון בירושלים ממשיכה להכות הדים בפסיקת מיסוי
המקרקעין. לאחר שבית המשפט העליון כבר קבע כי פיצול שני הסכמי המכירה של המלון היה
מלאכותי ויש לראות בשני ההסכמים כעסקה אחת לצורך חיוב השבח ומס הרכישה, עמדה ועדת
הערר אליה הוחזר ה...
יום 21.12.2011 קבע ביהמ"ש המחוזי בב"ש בו"ע 42217-06-11 עו"ד גדעון פרום נ'
מיסוי מקרקעין ב"ש כי משהוגשה השגה למיסוי מקרקעין חייבים מנהל מיסוי מקרקעין לתת
החלטה לגביה תוך שנה מיום שהוגשה ההשגה, שאם לא כן, ההשגה התקבלה.
רמי אריה,
עו"ד רו"ח...
תזכורת כי יש לשלם את מקדמת המס בשיעור של 10% מההכנסות מהשכרת דירת מגורים שנתקבלו בשת 2011, למי שאינו פטור ממס על השכרה זו, עד ליום 30.1.2012. על מסלולי המיסוי של השכרת נדל"ן בכלל והשכרת דירות מגורים בפרט וטיפים חשובים בהקשר לכך.
טובה הילמן...
הגבול שבין השקעה ברכישת מגרש לצורך בנייה עצמית למגורים שמקנה פטור ממס במכירת בית המגורים, לבין בנייה עצמית לצורך מימוש ורווח מהיר המחייב את המוכר במס הכנסה מלא, הוא דק ביותר.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
תמורה המשולמת בתשלומים עתידיים שווה נכון להיום פחות ולכן גם השבח הנובע מהעסקה יפחת. מדובר בטענת ההיוון שנועדה להקטין את חבות המס בעסקת מקרקעין. טענת ההיוון מתייחסת למצב בו התשלומים בגין תמורת הרכישה משולמים במועד מאוחר לחתימת החוזה. יש היגי...
וועדת הכספים אישרה ביום 26.12.2011 את התקנה עליה חתם שר האוצר בשבוע שעבר, לפיה תוקף סעיף 5 לחוק הגדלת היצע הדירות והקלת שיעור מס שבח במכירה לבנייה למגורים של 8 יחידות לפחות, תוארך לשנת 2012.
רמי אריה, עו"ד רו"ח