כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
פיצול רטרואקטיבי של הסכם לרכישת מקרקעין הינו מלאכותי.
רמי אריה, עו"ד
ורו"ח
בהחלטת מיסוי בעניין מס רכישה בשל רכישת דירות מגורים מכספי ירושה של
אחד מבני הזוג נקבע כי אין לראות בדירה החדשה שתרכש כ-"דירה יחידה" לעניין מס
הרכישה שיחול על בת הזוג. זאת משום שהדירות שבבעלות בן הזוג לא נתקבלו בירושה, אלא
נרכשו במהלך חיי...
דיני המס בישראל מבוססים על ערכים נומינאליים, וכך גם הם פני הדברים
לגבי הוראות החוק שעניינן בהפסד הון ואשר נעדרות עיגון לשוני לפרשנותם של המערערים.
עוד קבע בית-המשפט, כי חוק התיאומים אכן אִפשר הכרה בהפסד ריאלי, אך אין בהכרה זו
כדי להרחיב ...
לרשותכם, עדכונים חדשים בנושאי חקיקה, פסיקה והוראת ביצוע, המעודכנים לחודש דצמבר 2012 בנושאי מיסוי מקרקעין.
מאיר מזרחי, עו"ד
ביום 18.12.2012 אישרה ועדת הכספים של הכנסת את הארכת תוקף הוראות שעה שתוקפן עמד לפוג ב-31 בדצמבר 2012 עד ליום 5.5.2013 , שלושה חודשים לאחר מועד אישור תוצאות הבחירות לכנסת ה-19, בהתאם להוראות סעיף 38 לחוק יסוד הכנסת. לרבות, את הוראת השעה בדבר...
פגיעה במקרקעין על-ידי תכנית, כאמור בסעיף 197 לחוק התכנון והבנייה,
אינה בגדר "הפקעה" לעניין חלק ה' לפקודת מס הכנסה, וממילא המס המשולם על הפיצויים
המתקבלים בגין פגיעה זו אינו זכאי להטבה הקבועה בסעיף 91(ז) לפקודה.
משה
כדר, עו"ד ורו"ח
ביה"מ העליון הכיר לאחרונה באפשרות לעיכוב ביצוע פסק דין גם על סמך
עיקולים על נכסי נדל"ן .
זיו שרון, עו"ד ,ניר הורנשטיין,
עו"ד
קיפוח זכות הטיעון או מניעתה למעשה, הן בהליך השומתי ולא כל שכן באי מתן זכות השגה וערעור, מהווה סטייה מהותית מכללי הצדק ולכן תיפסל קביעת פקיד השומה כפי שניתנה למנהל מיסוי מקרקעין ותיפסל שומת המקרקעין שהוצאה על ידי מנהל מיסוי מקרקעין.
רמי ארי...
ההתייחסות למחיר רכישת הדירה בערכים נומינליים חוטאת לתכליתו של סעיף 5(ב) שנועדה
לאפשר לעוסק הרוכש דירה מאדם פרטי לקבל לידיו "מס תשומות" שווה-ערך למס התשומות
שהיה זוכה בו לו רכש את אותה דירה מעוסק אחר. בהתאם, נקבע, כי יש לשערך את מחיר
רכיש...
בימים אלה ניתן על ידי בית המשפט המחוזי בירושלים פסק הדין בעניין אליהו ויעקב ידיד - קבלנים נ' תיק חיצוני מס ערך מוסף, אשר אפשר לשלם מע"מ על בסיס ריאלי כאשר מדובר אך ורק במע"מ על הרווח לפי הוראות סעיף 5(ב) לחוק מע"מ.
עמית גליק, עו"ד, זיו שרו...